Investir à Fère-Champenoise : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fère-Champenoise (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fère-Champenoise est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fère-Champenoise peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Fère-Champenoise

Le marché immobilier à Fère-Champenoise

Projection du marché immobilier à Fère-Champenoise

Le marché à Fère-Champenoise est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fère-Champenoise devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

33,5 % de locataires

Rendement brut

9,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 212 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -3,0 %
Sur 10 ans: +4,8 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 022 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 635 € à 1 773 €

Sur 5 ans: -6,6 %
Sur 10 ans: -5,2 %
Ventes en 2024: 27

À Fère-Champenoise, un appartement se vend en moyenne 1 212 €/m² et une maison 1 022 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -3,0 % pour les appartements et de -6,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fère-Champenoise par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 249 €/m²	1 057 €/m²
2015	1 156 €/m²	1 078 €/m²
2016	1 093 €/m²	1 025 €/m²
2017	1 062 €/m²	1 032 €/m²
2018	1 104 €/m²	1 167 €/m²
2019	1 181 €/m²	1 174 €/m²
2020	1 250 €/m²	1 094 €/m²
2021	1 326 €/m²	1 121 €/m²
2022	1 366 €/m²	1 163 €/m²
2023	1 303 €/m²	1 117 €/m²
2024	1 211 €/m²	1 031 €/m²
2025	1 212 €/m²	1 022 €/m²

Vous possédez un bien loué à Fère-Champenoise ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 5,7 € à 14,8 € par mois · rendement brut 10,3 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,8 € à 11,6 € par mois · rendement brut 10,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fère-Champenoise est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fère-Champenoise

1 181 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

4,8 %2 pièces

16,6 %3 pièces

26,2 %4 pièces

50,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,5 %Locataires

64,3 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Fère-Champenoise compte 1 181 logements, dont 13,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 33,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fère-Champenoise

A
0 %
B
3 %
C
26 %
D
45 %
E
12 %
F
9 %
G
5 %

13,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 66 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Fère-Champenoise ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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