Investir à Ferrals-les-Corbières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ferrals-les-Corbières (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ferrals-les-Corbières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ferrals-les-Corbières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Aude

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Ferrals-les-Corbières

Le marché immobilier à Ferrals-les-Corbières

Projection du marché immobilier à Ferrals-les-Corbières

Le marché à Ferrals-les-Corbières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ferrals-les-Corbières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

19,8 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 724 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 887 € à 1 546 €

Sur 5 ans: +17,8 %
Sur 10 ans: +4,0 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

1 508 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 265 € à 2 205 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +30,3 %
Ventes en 2024: 19

À Ferrals-les-Corbières, un appartement se vend en moyenne 1 724 €/m² et une maison 1 508 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ferrals-les-Corbières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 681 €/m²	1 233 €/m²
2015	1 657 €/m²	1 157 €/m²
2016	1 618 €/m²	1 163 €/m²
2017	1 519 €/m²	1 202 €/m²
2018	1 413 €/m²	1 192 €/m²
2019	1 410 €/m²	1 157 €/m²
2020	1 464 €/m²	1 316 €/m²
2021	1 410 €/m²	1 352 €/m²
2022	1 447 €/m²	1 425 €/m²
2023	1 554 €/m²	1 428 €/m²
2024	1 677 €/m²	1 492 €/m²
2025	1 724 €/m²	1 508 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ferrals-les-Corbières ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,0 € à 12,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,6 € à 14,5 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ferrals-les-Corbières est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ferrals-les-Corbières

694 logements · 1.69 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,1 %2 pièces

14,5 %3 pièces

29,0 %4 pièces

52,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,8 %Locataires

77,2 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Ferrals-les-Corbières compte 694 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 19,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ferrals-les-Corbières

A
11 %
B
18 %
C
29 %
D
29 %
E
8 %
F
3 %
G
1 %

3,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 6 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ferrals-les-Corbières ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien