Investir à Ferrières-Haut-Clocher : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ferrières-Haut-Clocher (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ferrières-Haut-Clocher est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ferrières-Haut-Clocher peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ferrières-Haut-Clocher

Le marché immobilier à Ferrières-Haut-Clocher

Projection du marché immobilier à Ferrières-Haut-Clocher

Le marché à Ferrières-Haut-Clocher est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ferrières-Haut-Clocher devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

13,4 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 762 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +21,3 %

Maisons

1 830 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 271 € à 2 274 €

Sur 5 ans: +7,3 %
Sur 10 ans: +14,7 %
Ventes en 2024: 10

À Ferrières-Haut-Clocher, un appartement se vend en moyenne 1 762 €/m² et une maison 1 830 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ferrières-Haut-Clocher par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 522 €/m²	1 619 €/m²
2015	1 453 €/m²	1 596 €/m²
2016	1 417 €/m²	1 535 €/m²
2017	1 481 €/m²	1 608 €/m²
2018	1 430 €/m²	1 647 €/m²
2019	1 445 €/m²	1 607 €/m²
2020	1 567 €/m²	1 705 €/m²
2021	1 675 €/m²	1 821 €/m²
2022	1 716 €/m²	1 942 €/m²
2023	1 727 €/m²	1 887 €/m²
2024	1 738 €/m²	1 826 €/m²
2025	1 762 €/m²	1 830 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ferrières-Haut-Clocher ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 6,6 € à 14,4 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,4 € à 15,4 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ferrières-Haut-Clocher est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ferrières-Haut-Clocher

433 logements · 2.85 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,0 %2 pièces

8,2 %3 pièces

26,0 %4 pièces

64,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,4 %Locataires

86,4 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

Ferrières-Haut-Clocher compte 433 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,0 % du parc, et 13,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.