Investir à Fesches-le-Châtel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fesches-le-Châtel (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fesches-le-Châtel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fesches-le-Châtel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Fesches-le-Châtel

Le marché immobilier à Fesches-le-Châtel

Projection du marché immobilier à Fesches-le-Châtel

Le marché à Fesches-le-Châtel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fesches-le-Châtel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

37,8 % de locataires

Rendement brut

9,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 102 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 093 € à 2 601 €

Sur 5 ans: -12,1 %
Sur 10 ans: +3,0 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 608 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 007 € à 2 396 €

Sur 5 ans: +5,5 %
Sur 10 ans: +15,9 %
Ventes en 2024: 12

À Fesches-le-Châtel, un appartement se vend en moyenne 1 102 €/m² et une maison 1 608 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -12,1 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fesches-le-Châtel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 120 €/m²	1 382 €/m²
2015	1 070 €/m²	1 387 €/m²
2016	1 029 €/m²	1 435 €/m²
2017	1 035 €/m²	1 479 €/m²
2018	1 136 €/m²	1 463 €/m²
2019	1 180 €/m²	1 491 €/m²
2020	1 253 €/m²	1 524 €/m²
2021	1 197 €/m²	1 609 €/m²
2022	1 218 €/m²	1 720 €/m²
2023	1 173 €/m²	1 666 €/m²
2024	1 079 €/m²	1 612 €/m²
2025	1 102 €/m²	1 608 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,9 € à 15,5 € par mois · rendement brut 11,7 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,8 € à 12,9 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fesches-le-Châtel est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fesches-le-Châtel

1 087 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

6,9 %2 pièces

19,5 %3 pièces

32,5 %4 pièces

40,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,8 %Locataires

60,7 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Fesches-le-Châtel compte 1 087 logements, dont 35,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 37,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fesches-le-Châtel

A
1 %
B
1 %
C
30 %
D
35 %
E
18 %
F
9 %
G
6 %

14,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Fesches-le-Châtel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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