Investir à Flancourt-Crescy-en-Roumois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Flancourt-Crescy-en-Roumois (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Flancourt-Crescy-en-Roumois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Flancourt-Crescy-en-Roumois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Flancourt-Crescy-en-Roumois

Le marché immobilier à Flancourt-Crescy-en-Roumois

Projection du marché immobilier à Flancourt-Crescy-en-Roumois

Le marché à Flancourt-Crescy-en-Roumois est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Flancourt-Crescy-en-Roumois devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

12,4 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 803 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +20,5 %

Maisons

1 895 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 445 € à 2 890 €

Sur 5 ans: +8,9 %
Sur 10 ans: +20,3 %
Ventes en 2024: 22

À Flancourt-Crescy-en-Roumois, un appartement se vend en moyenne 1 803 €/m² et une maison 1 895 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Flancourt-Crescy-en-Roumois par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 658 €/m²	1 560 €/m²
2015	1 496 €/m²	1 575 €/m²
2016	1 446 €/m²	1 566 €/m²
2017	1 465 €/m²	1 639 €/m²
2018	1 416 €/m²	1 713 €/m²
2019	1 499 €/m²	1 681 €/m²
2020	1 608 €/m²	1 740 €/m²
2021	1 693 €/m²	1 866 €/m²
2022	1 809 €/m²	1 976 €/m²
2023	1 799 €/m²	1 918 €/m²
2024	1 782 €/m²	1 889 €/m²
2025	1 803 €/m²	1 895 €/m²

Vous possédez un bien loué à Flancourt-Crescy-en-Roumois ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,7 € à 18,2 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 5,8 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Flancourt-Crescy-en-Roumois est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Flancourt-Crescy-en-Roumois

543 logements · 2.47 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,5 %2 pièces

11,2 %3 pièces

27,5 %4 pièces

58,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,4 %Locataires

85,7 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Flancourt-Crescy-en-Roumois compte 543 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 12,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Flancourt-Crescy-en-Roumois

A
6 %
B
7 %
C
24 %
D
31 %
E
18 %
F
9 %
G
5 %

14,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Flancourt-Crescy-en-Roumois ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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