Investir à Flize : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Flize (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Flize est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Flize peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Flize
Projection du marché immobilier à Flize
Le marché à Flize est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Flize devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +16,4 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +10,9 %
- Sur 10 ans
- +19,9 %
- Ventes en 2024
- 12
À Flize, un appartement se vend en moyenne 1 120 €/m² et une maison 1 465 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,5 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 967 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2015 | 962 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2016 | 967 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2017 | 981 €/m² | 1 285 €/m² |
| 2018 | 996 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2019 | 1 021 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2020 | 1 072 €/m² | 1 321 €/m² |
| 2021 | 1 136 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2022 | 1 148 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2023 | 1 102 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2024 | 1 098 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2025 | 1 120 €/m² | 1 465 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Flize est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Flize
520 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Flize compte 520 logements, dont 10,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Flize
- A0 %
- B1 %
- C22 %
- D45 %
- E17 %
- F9 %
- G6 %
31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Flize
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 484 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 34 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Flize
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,3 % |
| 3 pièces | 53 | 10,9 % |
| 4 pièces | 137 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 278 | 57,4 % |
Informations générales sur Flize
La population à Flize
Flize compte 1 695 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 65 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Flize
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 658 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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