Investir à Fontain : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fontain (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fontain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fontain peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Fontain

Le marché immobilier à Fontain

Projection du marché immobilier à Fontain

Le marché à Fontain est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fontain devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,2 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 961 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 454 € à 2 101 €

Sur 5 ans: +3,2 %
Sur 10 ans: +34,0 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 324 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 000 € à 2 890 €

Sur 5 ans: +12,6 %
Sur 10 ans: +29,5 %
Ventes en 2024: 11

À Fontain, un appartement se vend en moyenne 1 961 €/m² et une maison 2 324 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,2 % pour les appartements et de +12,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fontain par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 544 €/m²	1 812 €/m²
2015	1 463 €/m²	1 794 €/m²
2016	1 531 €/m²	1 863 €/m²
2017	1 573 €/m²	1 886 €/m²
2018	1 695 €/m²	1 884 €/m²
2019	1 746 €/m²	1 942 €/m²
2020	1 900 €/m²	2 064 €/m²
2021	2 013 €/m²	2 241 €/m²
2022	1 953 €/m²	2 372 €/m²
2023	1 844 €/m²	2 367 €/m²
2024	1 936 €/m²	2 279 €/m²
2025	1 961 €/m²	2 324 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,0 € à 14,0 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,9 € à 12,2 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fontain est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fontain

428 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

7,0 %2 pièces

9,0 %3 pièces

17,0 %4 pièces

66,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,2 %Locataires

80,0 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Fontain compte 428 logements, dont 18,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 18,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fontain

A
2 %
B
4 %
C
28 %
D
36 %
E
13 %
F
11 %
G
5 %

16,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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