Investir à Fragnes-La Loyère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fragnes-La Loyère (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fragnes-La Loyère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fragnes-La Loyère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Fragnes-La Loyère

Le marché immobilier à Fragnes-La Loyère

Projection du marché immobilier à Fragnes-La Loyère

Le marché à Fragnes-La Loyère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fragnes-La Loyère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,5 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 433 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 982 € à 1 965 €

Sur 5 ans: +26,4 %
Sur 10 ans: +29,4 %

Maisons

1 825 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 380 € à 2 761 €

Sur 5 ans: +5,4 %
Sur 10 ans: +24,8 %
Ventes en 2024: 4

À Fragnes-La Loyère, un appartement se vend en moyenne 1 433 €/m² et une maison 1 825 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,4 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fragnes-La Loyère par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 132 €/m²	1 457 €/m²
2015	1 107 €/m²	1 462 €/m²
2016	1 025 €/m²	1 533 €/m²
2017	1 039 €/m²	1 598 €/m²
2018	1 101 €/m²	1 616 €/m²
2019	1 100 €/m²	1 644 €/m²
2020	1 134 €/m²	1 732 €/m²
2021	1 168 €/m²	1 889 €/m²
2022	1 242 €/m²	1 878 €/m²
2023	1 334 €/m²	1 825 €/m²
2024	1 410 €/m²	1 827 €/m²
2025	1 433 €/m²	1 825 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 5,5 € à 14,8 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 8,3 € à 15,3 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fragnes-La Loyère est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fragnes-La Loyère

557 logements · 2.62 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

0,4 %2 pièces

5,3 %3 pièces

29,0 %4 pièces

65,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,5 %Locataires

82,1 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Fragnes-La Loyère compte 557 logements, dont 0,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 0,4 % du parc, et 17,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fragnes-La Loyère

A
4 %
B
7 %
C
24 %
D
44 %
E
9 %
F
8 %
G
5 %

12,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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