Investir à Frasne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Frasne (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Frasne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Frasne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Frasne

Le marché immobilier à Frasne

Projection du marché immobilier à Frasne

Le marché à Frasne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Frasne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,0 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 381 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 937 € à 2 250 €

Sur 5 ans: +18,0 %
Sur 10 ans: +29,3 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

2 778 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 133 € à 2 720 €

Sur 5 ans: +22,7 %
Sur 10 ans: +39,0 %
Ventes en 2024: 16

À Frasne, un appartement se vend en moyenne 2 381 €/m² et une maison 2 778 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,0 % pour les appartements et de +22,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Frasne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 873 €/m²	1 947 €/m²
2015	1 842 €/m²	1 999 €/m²
2016	1 787 €/m²	2 103 €/m²
2017	1 732 €/m²	2 206 €/m²
2018	1 776 €/m²	2 209 €/m²
2019	1 911 €/m²	2 216 €/m²
2020	2 018 €/m²	2 264 €/m²
2021	2 083 €/m²	2 392 €/m²
2022	2 259 €/m²	2 834 €/m²
2023	2 373 €/m²	2 859 €/m²
2024	2 381 €/m²	2 681 €/m²
2025	2 381 €/m²	2 778 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,9 € à 13,5 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

14,3 €/m²

de 12,0 € à 25,7 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Frasne est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Frasne

921 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

7,8 %2 pièces

11,1 %3 pièces

22,6 %4 pièces

55,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,0 %Locataires

68,5 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Frasne compte 921 logements, dont 39,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Frasne

A
2 %
B
4 %
C
18 %
D
24 %
E
29 %
F
14 %
G
9 %

22,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 72 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

52,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

52,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Frasne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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