Investir à Fromelennes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fromelennes (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fromelennes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fromelennes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Fromelennes
Projection du marché immobilier à Fromelennes
Le marché à Fromelennes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fromelennes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,0 %
- Sur 10 ans
- +25,7 %
- Ventes en 2014
- 1
- Sur 5 ans
- +25,7 %
- Sur 10 ans
- +45,4 %
- Ventes en 2024
- 12
À Fromelennes, un appartement se vend en moyenne 1 056 €/m² et une maison 1 525 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,0 % pour les appartements et de +25,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 790 €/m² | 1 049 €/m² |
| 2015 | 840 €/m² | 1 049 €/m² |
| 2016 | 817 €/m² | 1 114 €/m² |
| 2017 | 854 €/m² | 1 157 €/m² |
| 2018 | 904 €/m² | 1 139 €/m² |
| 2019 | 959 €/m² | 1 123 €/m² |
| 2020 | 987 €/m² | 1 213 €/m² |
| 2021 | 938 €/m² | 1 281 €/m² |
| 2022 | 1 008 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2023 | 1 095 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2024 | 1 036 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2025 | 1 056 €/m² | 1 525 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Fromelennes est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Fromelennes
536 logements · 1.92 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Fromelennes compte 536 logements, dont 8,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 27,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Fromelennes
- A11 %
- B5 %
- C29 %
- D17 %
- E20 %
- F8 %
- G10 %
38,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Fromelennes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 436 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,7 % |
| Logements vacants | 91 | 17,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fromelennes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,4 % |
| 3 pièces | 53 | 12,2 % |
| 4 pièces | 101 | 23,1 % |
| 5 pièces et plus | 272 | 62,4 % |
Informations générales sur Fromelennes
La population à Fromelennes
Fromelennes compte 1 037 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 144 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Fromelennes
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 706 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
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