Investir à Gaillon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gaillon (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gaillon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gaillon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Gaillon

Le marché immobilier à Gaillon

Projection du marché immobilier à Gaillon

Le marché à Gaillon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Gaillon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

62,2 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 747 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 965 € à 2 138 €

Sur 5 ans: +15,2 %
Sur 10 ans: +21,3 %
Ventes en 2024: 47

Maisons

2 115 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 206 € à 2 672 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +21,7 %
Ventes en 2024: 28

À Gaillon, un appartement se vend en moyenne 1 747 €/m² et une maison 2 115 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,2 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Gaillon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 374 €/m²	1 744 €/m²
2015	1 440 €/m²	1 738 €/m²
2016	1 433 €/m²	1 814 €/m²
2017	1 438 €/m²	1 767 €/m²
2018	1 399 €/m²	1 751 €/m²
2019	1 410 €/m²	1 802 €/m²
2020	1 517 €/m²	1 918 €/m²
2021	1 615 €/m²	1 972 €/m²
2022	1 645 €/m²	2 063 €/m²
2023	1 673 €/m²	2 083 €/m²
2024	1 720 €/m²	2 110 €/m²
2025	1 747 €/m²	2 115 €/m²

Vous possédez un bien loué à Gaillon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,5 € à 17,2 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,0 € à 15,2 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Gaillon est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Gaillon

3 480 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

5,5 %Studio

20,0 %2 pièces

27,1 %3 pièces

24,1 %4 pièces

23,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

62,2 %Locataires

36,0 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.

Gaillon compte 3 480 logements, dont 57,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 25,5 % du parc, et 62,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Gaillon

A
0 %
B
2 %
C
34 %
D
48 %
E
11 %
F
3 %
G
2 %

5,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 100 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

16,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Gaillon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien