Investir à Gamarde-les-Bains : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gamarde-les-Bains (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gamarde-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gamarde-les-Bains peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Gamarde-les-Bains

Le marché immobilier à Gamarde-les-Bains

Projection du marché immobilier à Gamarde-les-Bains

Le marché à Gamarde-les-Bains est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Gamarde-les-Bains devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

17,9 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 937 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 067 € à 2 207 €

Sur 5 ans: +21,7 %
Sur 10 ans: +29,6 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 092 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 390 € à 2 875 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +41,2 %
Ventes en 2024: 15

À Gamarde-les-Bains, un appartement se vend en moyenne 1 937 €/m² et une maison 2 092 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,7 % pour les appartements et de +15,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Gamarde-les-Bains par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 444 €/m²	1 439 €/m²
2015	1 495 €/m²	1 482 €/m²
2016	1 533 €/m²	1 515 €/m²
2017	1 570 €/m²	1 566 €/m²
2018	1 475 €/m²	1 604 €/m²
2019	1 523 €/m²	1 678 €/m²
2020	1 592 €/m²	1 809 €/m²
2021	1 592 €/m²	2 004 €/m²
2022	1 790 €/m²	2 020 €/m²
2023	1 742 €/m²	2 005 €/m²
2024	1 825 €/m²	2 070 €/m²
2025	1 937 €/m²	2 092 €/m²

Vous possédez un bien loué à Gamarde-les-Bains ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,5 € à 14,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,0 € à 12,8 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Gamarde-les-Bains est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Gamarde-les-Bains

535 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

2,2 %2 pièces

7,4 %3 pièces

20,5 %4 pièces

69,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,9 %Locataires

79,7 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Gamarde-les-Bains compte 535 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 17,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Gamarde-les-Bains

A
6 %
B
19 %
C
28 %
D
32 %
E
10 %
F
3 %
G
2 %

4,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 7 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Gamarde-les-Bains ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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