Investir à Gasny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gasny (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gasny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gasny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Gasny

Le marché immobilier à Gasny

Projection du marché immobilier à Gasny

Le marché à Gasny est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Gasny devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

29,7 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 990 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 068 € à 2 116 €

Sur 5 ans: +28,1 %
Sur 10 ans: +22,8 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

2 187 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 417 € à 2 806 €

Sur 5 ans: +3,7 %
Sur 10 ans: +13,4 %
Ventes en 2024: 28

À Gasny, un appartement se vend en moyenne 1 990 €/m² et une maison 2 187 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,1 % pour les appartements et de +3,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Gasny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 685 €/m²	2 007 €/m²
2015	1 621 €/m²	1 928 €/m²
2016	1 573 €/m²	1 924 €/m²
2017	1 548 €/m²	2 021 €/m²
2018	1 414 €/m²	2 008 €/m²
2019	1 416 €/m²	2 001 €/m²
2020	1 554 €/m²	2 108 €/m²
2021	1 750 €/m²	2 305 €/m²
2022	1 777 €/m²	2 390 €/m²
2023	1 812 €/m²	2 276 €/m²
2024	1 958 €/m²	2 213 €/m²
2025	1 990 €/m²	2 187 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,6 €/m²

de 8,8 € à 20,5 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 9,0 € à 15,2 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Gasny est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Gasny

1 410 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

10,4 %2 pièces

19,0 %3 pièces

30,4 %4 pièces

38,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,7 %Locataires

67,8 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Gasny compte 1 410 logements, dont 18,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 29,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Gasny

A
4 %
B
3 %
C
25 %
D
39 %
E
19 %
F
6 %
G
4 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 54 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Gasny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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