Investir à Gasville-Oisème : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gasville-Oisème est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gasville-Oisème peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Gasville-Oisème

Le marché immobilier à Gasville-Oisème

Projection du marché immobilier à Gasville-Oisème

Le marché à Gasville-Oisème est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Gasville-Oisème devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
10,1 % de locataires
Rendement brut
6,5 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 218 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 550 € à 2 619 €
Sur 5 ans
+0,4 %
Sur 10 ans
+4,5 %
Ventes en 2024
1
Maisons
2 137 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 538 € à 2 599 €
Sur 5 ans
+1,3 %
Sur 10 ans
+17,4 %
Ventes en 2024
13

À Gasville-Oisème, un appartement se vend en moyenne 2 218 €/m² et une maison 2 137 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,4 % pour les appartements et de +1,3 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,4 €/m²
de 9,2 € à 15,4 € par mois · rendement brut 6,7 %
Maisons · loyer moyen
11,8 €/m²
de 9,4 € à 16,1 € par mois · rendement brut 6,6 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Gasville-Oisème est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Gasville-Oisème

535 logements · 2.53 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Gasville-Oisème compte 535 logements, dont 4,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 10,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Gasville-Oisème

  1. A
    0 %
  2. B
    3 %
  3. C
    33 %
  4. D
    35 %
  5. E
    14 %
  6. F
    9 %
  7. G
    5 %
14,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
28,9 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Gasville-Oisème

29
Appartements
4,9 % du parc
565
Maisons
95,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales48390,3 %
Résidences secondaires285,2 %
Logements vacants244,5 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Gasville-Oisème

Nombre de logements% des résidences principales
Studios10,2 %
2 pièces153,2 %
3 pièces459,3 %
4 pièces10822,4 %
5 pièces et plus31464,9 %

Informations générales sur Gasville-Oisème

La population à Gasville-Oisème

Habitants
1 482
Croissance
+15,0 %
Âge médian
40ans
Densité
162hab/km²

Gasville-Oisème compte 1 482 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 162 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Gasville-Oisème

Revenu annuel médian
42 881 €
Taux de chômage
7,9 %
Évolution du chômage
+1,8pt
Locataires
10,1 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 42 881 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+10 % vs Gasville-Oisème
Loyer m²
12 €
Gasville-Oisème : 12 €
Rendement brut
5,9 %
Gasville-Oisème : 6,5 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-30 % vs Gasville-Oisème
Loyer m²
12 €
Gasville-Oisème : 12 €
Rendement brut
8,0 %
Gasville-Oisème : 6,5 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+12 % vs Gasville-Oisème
Loyer m²
11 €
Gasville-Oisème : 12 €
Rendement brut
5,7 %
Gasville-Oisème : 6,5 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %