Investir à Gex :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gex (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gex
Les chiffres clés à Gex
5,1 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+9 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gex
Le marché à Gex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
5 564
Nombre de ménages49,5 %
Population locatairePrix de vente à Gex
Appartements
4 083 €
Prix m² moyende 2 766 € à 4 953 €Maisons
5 222 €
Prix m² moyende 3 537 € à 6 334 €Évolution des prix à Gex
Loyer mensuel à Gex
Appartements
18 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 25 €Maisons
21,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 16 € à 28 €Le parc immobilier à Gex
Répartition des logements par types d'occupants à Gex
Résidences principales et secondaires à Gex
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 841 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 317 | 5,7 % |
| Logements vacants | 406 | 7,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gex
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gex
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 295 | 6,1 % |
| 2 pièces | 958 | 19,8 % |
| 3 pièces | 1 060 | 21,9 % |
| 4 pièces | 1 089 | 22,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 438 | 29,7 % |
Informations générales
La population à Gex
3 194 km²
Surface +13 121
Population totale4 108
Habitants par km²+19,5 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gex
42 325 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Ain
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²