Investir à Oyonnax : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Oyonnax (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Oyonnax est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Oyonnax peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Oyonnax
Projection du marché immobilier à Oyonnax
Le marché à Oyonnax est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Oyonnax devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,9 %
- Sur 10 ans
- +12,0 %
- Ventes en 2024
- 94
- Sur 5 ans
- +1,0 %
- Sur 10 ans
- +21,7 %
- Ventes en 2024
- 59
À Oyonnax, un appartement se vend en moyenne 1 360 €/m² et une maison 1 904 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,9 % pour les appartements et de +1,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 227 €/m² | 1 660 €/m² |
| 2015 | 1 214 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2016 | 1 234 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2017 | 1 152 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2018 | 1 092 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2019 | 1 188 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2020 | 1 226 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2021 | 1 362 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2022 | 1 413 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2023 | 1 351 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2024 | 1 354 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2025 | 1 360 €/m² | 1 904 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Oyonnax est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Oyonnax
10 838 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Oyonnax compte 10 838 logements, dont 73,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,7 % du parc, et 61,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Oyonnax
- A0 %
- B4 %
- C30 %
- D39 %
- E14 %
- F8 %
- G6 %
27,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Oyonnax
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 397 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 217 | 2,0 % |
| Logements vacants | 1 224 | 11,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Oyonnax
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 329 | 3,5 % |
| 2 pièces | 1 240 | 13,2 % |
| 3 pièces | 2 734 | 29,1 % |
| 4 pièces | 2 800 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 293 | 24,4 % |
Informations générales sur Oyonnax
La population à Oyonnax
Oyonnax compte 22 277 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 617 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Oyonnax
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 548 €, pour un taux de chômage de 19,9 %.
Les meilleures opportunités dans l'Ain
Tous les biens dans l'Ain
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Oyonnax avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Ain
Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +46 % vs Oyonnax
- Loyer m²
- 10 €
- Oyonnax : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Oyonnax : 7,7 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +63 % vs Oyonnax
- Loyer m²
- 13 €
- Oyonnax : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Oyonnax : 7,7 %
Ambérieu-en-Bugey
- Prix m² appart.
- 2 022 €
- +49 % vs Oyonnax
- Loyer m²
- 11 €
- Oyonnax : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Oyonnax : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |