Investir à Givry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Givry (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Givry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Givry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Givry

Le marché immobilier à Givry

Projection du marché immobilier à Givry

Le marché à Givry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Givry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

25,5 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 630 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 012 € à 2 537 €

Sur 5 ans: +29,4 %
Sur 10 ans: +38,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 061 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 168 € à 2 927 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +25,0 %
Ventes en 2024: 32

À Givry, un appartement se vend en moyenne 1 630 €/m² et une maison 2 061 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,4 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Givry par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 240 €/m²	1 669 €/m²
2015	1 177 €/m²	1 649 €/m²
2016	1 083 €/m²	1 660 €/m²
2017	1 110 €/m²	1 636 €/m²
2018	1 212 €/m²	1 642 €/m²
2019	1 235 €/m²	1 702 €/m²
2020	1 260 €/m²	1 840 €/m²
2021	1 322 €/m²	2 065 €/m²
2022	1 393 €/m²	2 132 €/m²
2023	1 501 €/m²	2 035 €/m²
2024	1 606 €/m²	2 058 €/m²
2025	1 630 €/m²	2 061 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 5,8 € à 13,9 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,2 € à 14,0 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Givry est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Givry

1 839 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

4,5 %Studio

6,1 %2 pièces

13,4 %3 pièces

22,2 %4 pièces

53,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,5 %Locataires

72,3 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Givry compte 1 839 logements, dont 18,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 25,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Givry

A
1 %
B
4 %
C
29 %
D
34 %
E
18 %
F
9 %
G
6 %

14,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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