Investir à Grand Bourgtheroulde : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grand Bourgtheroulde (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grand Bourgtheroulde est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grand Bourgtheroulde peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grand Bourgtheroulde

Le marché immobilier à Grand Bourgtheroulde

Projection du marché immobilier à Grand Bourgtheroulde

Le marché à Grand Bourgtheroulde est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grand Bourgtheroulde devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

28,3 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 937 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 940 € à 3 881 €

Sur 5 ans: +17,1 %
Sur 10 ans: +17,4 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 010 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 507 € à 3 014 €

Sur 5 ans: +5,3 %
Sur 10 ans: +17,2 %
Ventes en 2024: 29

À Grand Bourgtheroulde, un appartement se vend en moyenne 1 937 €/m² et une maison 2 010 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,1 % pour les appartements et de +5,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grand Bourgtheroulde par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 896 €/m²	1 729 €/m²
2015	1 650 €/m²	1 715 €/m²
2016	1 516 €/m²	1 701 €/m²
2017	1 486 €/m²	1 714 €/m²
2018	1 392 €/m²	1 757 €/m²
2019	1 546 €/m²	1 801 €/m²
2020	1 654 €/m²	1 909 €/m²
2021	1 723 €/m²	2 061 €/m²
2022	1 904 €/m²	2 131 €/m²
2023	1 911 €/m²	2 091 €/m²
2024	1 913 €/m²	2 019 €/m²
2025	1 937 €/m²	2 010 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,4 € à 18,2 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,7 € à 16,0 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grand Bourgtheroulde est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grand Bourgtheroulde

1 651 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

4,0 %Studio

5,2 %2 pièces

11,7 %3 pièces

28,0 %4 pièces

51,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,3 %Locataires

70,1 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Grand Bourgtheroulde compte 1 651 logements, dont 19,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 28,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grand Bourgtheroulde

A
3 %
B
3 %
C
40 %
D
29 %
E
17 %
F
5 %
G
2 %

6,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 41 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grand Bourgtheroulde ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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