Investir à Grand-Charmont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grand-Charmont (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grand-Charmont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grand-Charmont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grand-Charmont

Le marché immobilier à Grand-Charmont

Projection du marché immobilier à Grand-Charmont

Le marché à Grand-Charmont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grand-Charmont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

48,0 % de locataires

Rendement brut

10,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

900 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 863 € à 1 831 €

Sur 5 ans: -6,2 %
Sur 10 ans: -5,0 %
Ventes en 2024: 21

Maisons

1 502 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 941 € à 1 997 €

Sur 5 ans: +0,7 %
Sur 10 ans: +7,3 %
Ventes en 2024: 19

À Grand-Charmont, un appartement se vend en moyenne 900 €/m² et une maison 1 502 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -6,2 % pour les appartements et de +0,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grand-Charmont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	983 €/m²	1 428 €/m²
2015	947 €/m²	1 400 €/m²
2016	982 €/m²	1 404 €/m²
2017	977 €/m²	1 401 €/m²
2018	961 €/m²	1 428 €/m²
2019	966 €/m²	1 456 €/m²
2020	959 €/m²	1 491 €/m²
2021	1 017 €/m²	1 592 €/m²
2022	1 018 €/m²	1 550 €/m²
2023	976 €/m²	1 487 €/m²
2024	907 €/m²	1 501 €/m²
2025	900 €/m²	1 502 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,2 € à 17,0 € par mois · rendement brut 13,6 %

Maisons · loyer moyen

11,3 €/m²

de 8,4 € à 14,1 € par mois · rendement brut 9,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grand-Charmont est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grand-Charmont

2 588 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

9,0 %2 pièces

23,0 %3 pièces

33,3 %4 pièces

34,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

48,0 %Locataires

51,6 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Grand-Charmont compte 2 588 logements, dont 49,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 48,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grand-Charmont

A
1 %
B
2 %
C
46 %
D
23 %
E
17 %
F
8 %
G
3 %

11,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 180 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grand-Charmont ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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