Investir à Grenade-sur-l'Adour : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grenade-sur-l'Adour (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grenade-sur-l'Adour est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grenade-sur-l'Adour peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grenade-sur-l'Adour

Le marché immobilier à Grenade-sur-l'Adour

Projection du marché immobilier à Grenade-sur-l'Adour

Le marché à Grenade-sur-l'Adour est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grenade-sur-l'Adour devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

35,3 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 143 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 816 € à 2 158 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +39,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 777 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 951 € à 2 515 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +33,3 %
Ventes en 2024: 44

À Grenade-sur-l'Adour, un appartement se vend en moyenne 2 143 €/m² et une maison 1 777 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,8 % pour les appartements et de +11,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grenade-sur-l'Adour par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 473 €/m²	1 358 €/m²
2015	1 538 €/m²	1 333 €/m²
2016	1 508 €/m²	1 390 €/m²
2017	1 607 €/m²	1 414 €/m²
2018	1 696 €/m²	1 433 €/m²
2019	1 753 €/m²	1 489 €/m²
2020	1 850 €/m²	1 598 €/m²
2021	1 981 €/m²	1 734 €/m²
2022	2 100 €/m²	1 785 €/m²
2023	2 084 €/m²	1 833 €/m²
2024	2 093 €/m²	1 792 €/m²
2025	2 143 €/m²	1 777 €/m²

Vous possédez un bien loué à Grenade-sur-l'Adour ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,4 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,3 € à 11,8 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grenade-sur-l'Adour est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grenade-sur-l'Adour

1 223 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

4,8 %2 pièces

12,4 %3 pièces

26,6 %4 pièces

54,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,3 %Locataires

62,4 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Grenade-sur-l'Adour compte 1 223 logements, dont 17,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 35,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grenade-sur-l'Adour

A
1 %
B
7 %
C
38 %
D
35 %
E
13 %
F
4 %
G
2 %

5,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grenade-sur-l'Adour ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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