Investir à Grossœuvre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grossœuvre (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grossœuvre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grossœuvre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grossœuvre

Le marché immobilier à Grossœuvre

Projection du marché immobilier à Grossœuvre

Le marché à Grossœuvre est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grossœuvre devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

11,2 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 818 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,0 %
Sur 10 ans: +20,2 %

Maisons

1 971 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 333 € à 2 248 €

Sur 5 ans: +10,2 %
Sur 10 ans: +20,4 %
Ventes en 2024: 19

À Grossœuvre, un appartement se vend en moyenne 1 818 €/m² et une maison 1 971 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,0 % pour les appartements et de +10,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grossœuvre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 540 €/m²	1 664 €/m²
2015	1 513 €/m²	1 637 €/m²
2016	1 491 €/m²	1 625 €/m²
2017	1 521 €/m²	1 657 €/m²
2018	1 475 €/m²	1 682 €/m²
2019	1 452 €/m²	1 698 €/m²
2020	1 541 €/m²	1 788 €/m²
2021	1 647 €/m²	1 954 €/m²
2022	1 710 €/m²	2 074 €/m²
2023	1 753 €/m²	2 033 €/m²
2024	1 794 €/m²	1 967 €/m²
2025	1 818 €/m²	1 971 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,5 €/m²

de 9,0 € à 16,4 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,5 € à 13,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grossœuvre est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grossœuvre

453 logements · 2.46 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

1,5 %2 pièces

10,3 %3 pièces

23,2 %4 pièces

64,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,2 %Locataires

87,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Grossœuvre compte 453 logements, dont 0,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 11,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grossœuvre

A
20 %
B
7 %
C
19 %
D
24 %
E
21 %
F
5 %
G
3 %

7,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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