Investir à Gruissan :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gruissan (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gruissan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gruissan
Les chiffres clés à Gruissan
4,2 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+8 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gruissan
Le marché à Gruissan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gruissan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
12 745
Nombre de ménages28,9 %
Population locatairePrix de vente à Gruissan
Appartements
2 723 €
Prix m² moyende 1 668 € à 3 473 €Maisons
3 451 €
Prix m² moyende 2 113 € à 4 401 €Évolution des prix à Gruissan
Loyer mensuel à Gruissan
Appartements
11 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 18 €Maisons
11 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 15 €Le parc immobilier à Gruissan
Répartition des logements par types d'occupants à Gruissan
Résidences principales et secondaires à Gruissan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 524 | 19,8 % |
| Résidences secondaires | 10 196 | 80,0 % |
| Logements vacants | 25 | 0,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gruissan
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gruissan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 189 | 7,5 % |
| 2 pièces | 611 | 24,2 % |
| 3 pièces | 588 | 23,3 % |
| 4 pièces | 656 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 479 | 19,0 % |
Informations générales
La population à Gruissan
6 237 km²
Surface +5 087
Population totale816
Habitants par km²+14,2 %
Croissance démographique53 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gruissan
22 407 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Aude
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²