Investir à Habas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Habas (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Habas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Habas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Habas

Le marché immobilier à Habas

Projection du marché immobilier à Habas

Le marché à Habas est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Habas devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

32,1 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 405 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 999 € à 2 746 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +42,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 951 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 023 € à 2 814 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +32,8 %
Ventes en 2024: 17

À Habas, un appartement se vend en moyenne 2 405 €/m² et une maison 1 951 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,3 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Habas par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 745 €/m²	1 463 €/m²
2015	1 690 €/m²	1 469 €/m²
2016	1 723 €/m²	1 540 €/m²
2017	1 761 €/m²	1 490 €/m²
2018	1 817 €/m²	1 491 €/m²
2019	1 906 €/m²	1 638 €/m²
2020	2 050 €/m²	1 766 €/m²
2021	2 148 €/m²	1 932 €/m²
2022	2 381 €/m²	2 082 €/m²
2023	2 470 €/m²	2 034 €/m²
2024	2 378 €/m²	1 908 €/m²
2025	2 405 €/m²	1 951 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,7 € à 17,8 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,3 € à 11,9 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Habas est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Habas

755 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

2,6 %2 pièces

10,6 %3 pièces

23,1 %4 pièces

62,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,1 %Locataires

65,7 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Habas compte 755 logements, dont 17,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 32,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Habas

A
4 %
B
10 %
C
28 %
D
29 %
E
13 %
F
13 %
G
3 %

16,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Habas ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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