Investir à Hauville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hauville (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hauville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hauville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Hauville

Le marché immobilier à Hauville

Projection du marché immobilier à Hauville

Le marché à Hauville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Hauville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

11,6 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 769 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +20,8 %

Maisons

1 896 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 436 € à 2 223 €

Sur 5 ans: +7,7 %
Sur 10 ans: +19,9 %
Ventes en 2024: 14

À Hauville, un appartement se vend en moyenne 1 769 €/m² et une maison 1 896 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,5 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Hauville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 579 €/m²	1 526 €/m²
2015	1 464 €/m²	1 581 €/m²
2016	1 438 €/m²	1 584 €/m²
2017	1 468 €/m²	1 617 €/m²
2018	1 424 €/m²	1 678 €/m²
2019	1 509 €/m²	1 729 €/m²
2020	1 601 €/m²	1 761 €/m²
2021	1 663 €/m²	1 900 €/m²
2022	1 783 €/m²	1 989 €/m²
2023	1 772 €/m²	1 926 €/m²
2024	1 745 €/m²	1 890 €/m²
2025	1 769 €/m²	1 896 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,7 € à 18,3 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,0 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Hauville est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Hauville

565 logements · 2.3 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,2 %2 pièces

15,3 %3 pièces

27,1 %4 pièces

55,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,6 %Locataires

87,2 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Hauville compte 565 logements, dont 0,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 11,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Hauville

A
3 %
B
4 %
C
17 %
D
29 %
E
21 %
F
13 %
G
13 %

26,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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