Investir à Haybes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Haybes (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Haybes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Haybes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Haybes
Projection du marché immobilier à Haybes
Le marché à Haybes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Haybes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,4 %
- Sur 10 ans
- +26,7 %
- Ventes en 2017
- 1
- Sur 5 ans
- +11,9 %
- Sur 10 ans
- +14,6 %
- Ventes en 2024
- 19
À Haybes, un appartement se vend en moyenne 1 148 €/m² et une maison 948 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,4 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 873 €/m² | 785 €/m² |
| 2015 | 906 €/m² | 827 €/m² |
| 2016 | 926 €/m² | 878 €/m² |
| 2017 | 965 €/m² | 902 €/m² |
| 2018 | 972 €/m² | 825 €/m² |
| 2019 | 989 €/m² | 827 €/m² |
| 2020 | 1 049 €/m² | 847 €/m² |
| 2021 | 1 034 €/m² | 880 €/m² |
| 2022 | 1 092 €/m² | 907 €/m² |
| 2023 | 1 141 €/m² | 908 €/m² |
| 2024 | 1 118 €/m² | 936 €/m² |
| 2025 | 1 148 €/m² | 948 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Haybes est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Haybes
984 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Haybes compte 984 logements, dont 10,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Haybes
- A0 %
- B2 %
- C17 %
- D27 %
- E32 %
- F15 %
- G7 %
54,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Haybes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 828 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 4,4 % |
| Logements vacants | 113 | 11,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Haybes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 22 | 2,7 % |
| 3 pièces | 94 | 11,4 % |
| 4 pièces | 238 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 470 | 56,8 % |
Informations générales sur Haybes
La population à Haybes
Haybes compte 1 819 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 64 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Haybes
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 772 €, pour un taux de chômage de 15,7 %.
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