Investir à Hérimoncourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hérimoncourt (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hérimoncourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hérimoncourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Hérimoncourt

Le marché immobilier à Hérimoncourt

Projection du marché immobilier à Hérimoncourt

Le marché à Hérimoncourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Hérimoncourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

37,2 % de locataires

Rendement brut

10,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 023 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 683 € à 1 600 €

Sur 5 ans: -2,2 %
Sur 10 ans: +2,5 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

1 381 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 887 € à 2 077 €

Sur 5 ans: -4,8 %
Sur 10 ans: -0,4 %
Ventes en 2024: 31

À Hérimoncourt, un appartement se vend en moyenne 1 023 €/m² et une maison 1 381 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,2 % pour les appartements et de -4,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Hérimoncourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 050 €/m²	1 370 €/m²
2015	998 €/m²	1 386 €/m²
2016	933 €/m²	1 403 €/m²
2017	938 €/m²	1 360 €/m²
2018	962 €/m²	1 413 €/m²
2019	937 €/m²	1 431 €/m²
2020	1 046 €/m²	1 450 €/m²
2021	1 021 €/m²	1 506 €/m²
2022	1 019 €/m²	1 557 €/m²
2023	1 023 €/m²	1 504 €/m²
2024	1 003 €/m²	1 401 €/m²
2025	1 023 €/m²	1 381 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,7 € à 15,9 € par mois · rendement brut 11,4 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,4 € à 13,9 € par mois · rendement brut 9,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Hérimoncourt est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Hérimoncourt

1 824 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

8,6 %2 pièces

19,9 %3 pièces

30,1 %4 pièces

41,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,2 %Locataires

61,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Hérimoncourt compte 1 824 logements, dont 44,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 37,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Hérimoncourt

A
1 %
B
1 %
C
43 %
D
33 %
E
17 %
F
5 %
G
2 %

6,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 53 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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