Investir à Hermonville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hermonville (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hermonville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hermonville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Hermonville

Le marché immobilier à Hermonville

Projection du marché immobilier à Hermonville

Le marché à Hermonville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Hermonville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

9,2 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 167 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +0,5 %
Sur 10 ans: +33,6 %

Maisons

2 377 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 570 € à 3 106 €

Sur 5 ans: +3,7 %
Sur 10 ans: +25,8 %
Ventes en 2024: 16

À Hermonville, un appartement se vend en moyenne 2 167 €/m² et une maison 2 377 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,5 % pour les appartements et de +3,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Hermonville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 600 €/m²	1 925 €/m²
2015	1 622 €/m²	1 890 €/m²
2016	1 661 €/m²	1 952 €/m²
2017	1 729 €/m²	2 082 €/m²
2018	1 739 €/m²	2 098 €/m²
2019	1 864 €/m²	2 115 €/m²
2020	2 156 €/m²	2 292 €/m²
2021	2 262 €/m²	2 515 €/m²
2022	2 302 €/m²	2 527 €/m²
2023	2 197 €/m²	2 438 €/m²
2024	2 148 €/m²	2 396 €/m²
2025	2 167 €/m²	2 377 €/m²

Vous possédez un bien loué à Hermonville ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,7 €/m²

de 9,5 € à 22,9 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 8,9 € à 14,4 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Hermonville est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Hermonville

593 logements · 2.53 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

0,8 %2 pièces

5,1 %3 pièces

19,2 %4 pièces

74,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

9,2 %Locataires

89,1 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Hermonville compte 593 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,0 % du parc, et 9,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Hermonville

A
3 %
B
8 %
C
22 %
D
29 %
E
17 %
F
15 %
G
7 %

21,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Hermonville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien