Investir à Hinx : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hinx (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hinx est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hinx peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Hinx

Projection du marché immobilier à Hinx

Le marché à Hinx est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Hinx devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

25,7 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 170 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 064 € à 2 298 €

Sur 5 ans: +27,3 %
Sur 10 ans: +38,7 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 139 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 287 € à 2 779 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +33,6 %
Ventes en 2024: 17

À Hinx, un appartement se vend en moyenne 2 170 €/m² et une maison 2 139 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,3 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Hinx par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 507 €/m²	1 583 €/m²
2015	1 565 €/m²	1 601 €/m²
2016	1 569 €/m²	1 623 €/m²
2017	1 623 €/m²	1 714 €/m²
2018	1 547 €/m²	1 766 €/m²
2019	1 606 €/m²	1 818 €/m²
2020	1 704 €/m²	1 936 €/m²
2021	1 786 €/m²	2 156 €/m²
2022	1 958 €/m²	2 214 €/m²
2023	2 066 €/m²	2 105 €/m²
2024	2 118 €/m²	2 112 €/m²
2025	2 170 €/m²	2 139 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,5 € à 14,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,0 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Hinx est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Hinx

853 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

1,9 %2 pièces

16,6 %3 pièces

31,1 %4 pièces

49,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,7 %Locataires

73,0 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Hinx compte 853 logements, dont 6,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 25,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Hinx

A
1 %
B
10 %
C
49 %
D
25 %
E
8 %
F
4 %
G
2 %

6,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Hinx ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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