Investir à Houlbec-Cocherel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Houlbec-Cocherel (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Houlbec-Cocherel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Houlbec-Cocherel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Houlbec-Cocherel

Le marché immobilier à Houlbec-Cocherel

Projection du marché immobilier à Houlbec-Cocherel

Le marché à Houlbec-Cocherel est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Houlbec-Cocherel devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

8,2 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 859 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +18,4 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 148 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 646 € à 2 728 €

Sur 5 ans: +2,6 %
Sur 10 ans: +15,1 %
Ventes en 2024: 13

À Houlbec-Cocherel, un appartement se vend en moyenne 1 859 €/m² et une maison 2 148 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,3 % pour les appartements et de +2,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Houlbec-Cocherel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 569 €/m²	1 858 €/m²
2015	1 570 €/m²	1 866 €/m²
2016	1 588 €/m²	1 847 €/m²
2017	1 575 €/m²	1 866 €/m²
2018	1 504 €/m²	1 970 €/m²
2019	1 506 €/m²	1 989 €/m²
2020	1 641 €/m²	2 094 €/m²
2021	1 654 €/m²	2 279 €/m²
2022	1 642 €/m²	2 434 €/m²
2023	1 744 €/m²	2 285 €/m²
2024	1 830 €/m²	2 158 €/m²
2025	1 859 €/m²	2 148 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,9 €/m²

de 10,5 € à 20,0 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,4 € à 18,3 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Houlbec-Cocherel est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Houlbec-Cocherel

614 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

1,2 %2 pièces

6,4 %3 pièces

16,7 %4 pièces

75,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

8,2 %Locataires

90,7 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Houlbec-Cocherel compte 614 logements, dont 0,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 8,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Houlbec-Cocherel

A
2 %
B
4 %
C
20 %
D
32 %
E
22 %
F
11 %
G
9 %

19,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Houlbec-Cocherel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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