Investir à Houtaud : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Houtaud (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Houtaud est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Houtaud peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Houtaud

Le marché immobilier à Houtaud

Projection du marché immobilier à Houtaud

Le marché à Houtaud est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Houtaud devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,9 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 640 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 006 € à 3 327 €

Sur 5 ans: +16,4 %
Sur 10 ans: +23,7 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

3 228 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 292 € à 3 800 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +36,7 %
Ventes en 2024: 8

À Houtaud, un appartement se vend en moyenne 2 640 €/m² et une maison 3 228 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Houtaud par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 126 €/m²	2 291 €/m²
2015	2 134 €/m²	2 362 €/m²
2016	2 158 €/m²	2 448 €/m²
2017	2 119 €/m²	2 492 €/m²
2018	2 148 €/m²	2 523 €/m²
2019	2 212 €/m²	2 604 €/m²
2020	2 268 €/m²	2 761 €/m²
2021	2 475 €/m²	3 098 €/m²
2022	2 585 €/m²	3 173 €/m²
2023	2 602 €/m²	3 089 €/m²
2024	2 620 €/m²	3 106 €/m²
2025	2 640 €/m²	3 228 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,1 € à 14,3 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

13,5 €/m²

de 10,8 € à 22,1 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Houtaud est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Houtaud

404 logements · 2.56 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

4,1 %2 pièces

14,2 %3 pièces

19,1 %4 pièces

62,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,9 %Locataires

77,3 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Houtaud compte 404 logements, dont 29,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Houtaud

A
1 %
B
3 %
C
29 %
D
39 %
E
17 %
F
7 %
G
4 %

10,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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