Investir à Ingrandes-Le Fresne sur Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ingrandes-Le Fresne sur Loire (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ingrandes-Le Fresne sur Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ingrandes-Le Fresne sur Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Projection du marché immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Le marché à Ingrandes-Le Fresne sur Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ingrandes-Le Fresne sur Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +48,8 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +25,3 %
- Sur 10 ans
- +44,3 %
- Ventes en 2024
- 21
À Ingrandes-Le Fresne sur Loire, un appartement se vend en moyenne 2 258 €/m² et une maison 1 960 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,5 % pour les appartements et de +25,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 402 €/m² | 1 428 €/m² |
| 2015 | 1 517 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2016 | 1 508 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2017 | 1 540 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2018 | 1 688 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2019 | 1 806 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2020 | 1 939 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2021 | 2 038 €/m² | 1 777 €/m² |
| 2022 | 2 228 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2023 | 2 333 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2024 | 2 268 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2025 | 2 258 €/m² | 1 960 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ingrandes-Le Fresne sur Loire est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
1 315 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ingrandes-Le Fresne sur Loire compte 1 315 logements, dont 10,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 33,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
- A5 %
- B36 %
- C17 %
- D20 %
- E11 %
- F5 %
- G5 %
21,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 084 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 83 | 6,3 % |
| Logements vacants | 148 | 11,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 73 | 6,7 % |
| 3 pièces | 168 | 15,5 % |
| 4 pièces | 326 | 30,1 % |
| 5 pièces et plus | 508 | 46,9 % |
Informations générales sur Ingrandes-Le Fresne sur Loire
La population à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Ingrandes-Le Fresne sur Loire compte 2 680 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 210 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Les meilleures opportunités Pays-de-la-Loire
Tous les biens Pays-de-la-Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Ingrandes-Le Fresne sur Loire avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Angers
- Prix m² appart.
- 3 177 €
- +41 % vs Ingrandes-Le Fresne sur Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Ingrandes-Le Fresne sur Loire : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Ingrandes-Le Fresne sur Loire : 5,9 %
Cholet
- Prix m² appart.
- 1 940 €
- -14 % vs Ingrandes-Le Fresne sur Loire
- Loyer m²
- 10 €
- Ingrandes-Le Fresne sur Loire : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ingrandes-Le Fresne sur Loire : 5,9 %
Saumur
- Prix m² appart.
- 1 703 €
- -25 % vs Ingrandes-Le Fresne sur Loire
- Loyer m²
- 9 €
- Ingrandes-Le Fresne sur Loire : 10 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Ingrandes-Le Fresne sur Loire : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 25 806 | 1 910 € | 1 937 € | 9 € | 10 € | 5,93 % |
| Beaupréau-en-Mauges | 23 639 | 1 778 € | 1 839 € | 9 € | 9 € | 5,76 % |
| Chemillé-en-Anjou | 21 386 | 1 856 € | 1 652 € | 9 € | 9 € | 5,90 % |
| Mauges-sur-Loire | 18 331 | 2 104 € | 1 758 € | 9 € | 9 € | 5,52 % |
| Orée d'Anjou | 16 709 | 1 922 € | 1 548 € | 9 € | 9 € | 6,20 % |
| Loire-Authion | 16 416 | 2 454 € | 2 210 € | 11 € | 10 € | 5,39 % |
| Montrevault-sur-Èvre | 15 755 | 1 806 € | 1 530 € | 9 € | 8 € | 6,09 % |
| Trélazé | 15 358 | 2 533 € | 2 580 € | 11 € | 11 € | 5,32 % |
| Avrillé | 14 938 | 3 024 € | 2 883 € | 12 € | 12 € | 4,80 % |
| Les Ponts-de-Cé | 12 725 | 2 543 € | 2 621 € | 12 € | 12 € | 5,40 % |
| Baugé-en-Anjou | 11 757 | 1 756 € | 1 404 € | 8 € | 8 € | 6,11 % |