Investir à Ivry-la-Bataille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ivry-la-Bataille (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ivry-la-Bataille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ivry-la-Bataille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ivry-la-Bataille

Le marché immobilier à Ivry-la-Bataille

Projection du marché immobilier à Ivry-la-Bataille

Le marché à Ivry-la-Bataille est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ivry-la-Bataille devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

37,2 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 922 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 098 € à 2 242 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +25,1 %
Ventes en 2024: 11

Maisons

2 101 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 365 € à 2 789 €

Sur 5 ans: +0,0 %
Sur 10 ans: +15,0 %
Ventes en 2024: 24

À Ivry-la-Bataille, un appartement se vend en moyenne 1 922 €/m² et une maison 2 101 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +0,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ivry-la-Bataille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 559 €/m²	1 900 €/m²
2015	1 536 €/m²	1 827 €/m²
2016	1 532 €/m²	1 915 €/m²
2017	1 500 €/m²	1 955 €/m²
2018	1 403 €/m²	1 957 €/m²
2019	1 458 €/m²	2 030 €/m²
2020	1 634 €/m²	2 100 €/m²
2021	1 760 €/m²	2 202 €/m²
2022	1 838 €/m²	2 283 €/m²
2023	1 812 €/m²	2 222 €/m²
2024	1 886 €/m²	2 132 €/m²
2025	1 922 €/m²	2 101 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,2 € à 19,8 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

12,2 €/m²

de 6,8 € à 17,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ivry-la-Bataille est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ivry-la-Bataille

1 738 logements · 1.57 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

13,4 %2 pièces

25,0 %3 pièces

24,7 %4 pièces

34,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,2 %Locataires

60,3 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Ivry-la-Bataille compte 1 738 logements, dont 34,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,4 % du parc, et 37,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ivry-la-Bataille

A
0 %
B
2 %
C
22 %
D
35 %
E
23 %
F
9 %
G
9 %

18,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 117 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ivry-la-Bataille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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