Investir à Jonchery-sur-Vesle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jonchery-sur-Vesle (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jonchery-sur-Vesle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jonchery-sur-Vesle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jonchery-sur-Vesle

Le marché immobilier à Jonchery-sur-Vesle

Projection du marché immobilier à Jonchery-sur-Vesle

Le marché à Jonchery-sur-Vesle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jonchery-sur-Vesle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

14,4 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 076 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +0,6 %
Sur 10 ans: +35,9 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 205 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 612 € à 3 137 €

Sur 5 ans: +4,5 %
Sur 10 ans: +19,1 %
Ventes en 2024: 18

À Jonchery-sur-Vesle, un appartement se vend en moyenne 2 076 €/m² et une maison 2 205 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,6 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jonchery-sur-Vesle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 523 €/m²	1 848 €/m²
2015	1 528 €/m²	1 852 €/m²
2016	1 611 €/m²	1 904 €/m²
2017	1 681 €/m²	1 975 €/m²
2018	1 676 €/m²	2 029 €/m²
2019	1 812 €/m²	2 034 €/m²
2020	2 064 €/m²	2 111 €/m²
2021	2 160 €/m²	2 398 €/m²
2022	2 263 €/m²	2 448 €/m²
2023	2 208 €/m²	2 319 €/m²
2024	2 071 €/m²	2 224 €/m²
2025	2 076 €/m²	2 205 €/m²

Vous possédez un bien loué à Jonchery-sur-Vesle ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,2 €/m²

de 8,5 € à 17,2 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

11,7 €/m²

de 9,1 € à 14,6 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jonchery-sur-Vesle est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jonchery-sur-Vesle

814 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

4,0 %2 pièces

9,9 %3 pièces

20,1 %4 pièces

65,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,4 %Locataires

84,9 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Jonchery-sur-Vesle compte 814 logements, dont 5,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 14,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Jonchery-sur-Vesle

A
1 %
B
1 %
C
18 %
D
46 %
E
21 %
F
8 %
G
5 %

12,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 35 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Jonchery-sur-Vesle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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