Investir à Jougne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jougne (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jougne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jougne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jougne

Le marché immobilier à Jougne

Projection du marché immobilier à Jougne

Le marché à Jougne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jougne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

32,8 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 350 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 680 € à 3 493 €

Sur 5 ans: +19,3 %
Sur 10 ans: +41,5 %
Ventes en 2024: 20

Maisons

3 870 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 075 € à 4 314 €

Sur 5 ans: +15,5 %
Sur 10 ans: +39,9 %
Ventes en 2024: 8

À Jougne, un appartement se vend en moyenne 3 350 €/m² et une maison 3 870 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,3 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jougne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 372 €/m²	2 859 €/m²
2015	2 368 €/m²	2 767 €/m²
2016	2 407 €/m²	2 955 €/m²
2017	2 481 €/m²	3 053 €/m²
2018	2 602 €/m²	3 136 €/m²
2019	2 688 €/m²	3 181 €/m²
2020	2 808 €/m²	3 351 €/m²
2021	3 000 €/m²	3 616 €/m²
2022	3 153 €/m²	3 818 €/m²
2023	3 219 €/m²	3 726 €/m²
2024	3 305 €/m²	3 746 €/m²
2025	3 350 €/m²	3 870 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,7 €/m²

de 9,9 € à 17,0 € par mois · rendement brut 4,6 %

Maisons · loyer moyen

16,9 €/m²

de 14,3 € à 21,6 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jougne est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jougne

1 066 logements · 1.58 personne par logement

Taille des logements

4,2 %Studio

10,5 %2 pièces

22,7 %3 pièces

21,2 %4 pièces

41,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,8 %Locataires

64,8 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Jougne compte 1 066 logements, dont 43,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,7 % du parc, et 32,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Jougne

A
2 %
B
4 %
C
21 %
D
26 %
E
31 %
F
8 %
G
8 %

15,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 76 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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