Investir à Jouy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jouy (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jouy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jouy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Jouy
Projection du marché immobilier à Jouy
Le marché à Jouy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Jouy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -0,9 %
- Sur 10 ans
- +5,5 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +12,6 %
- Ventes en 2024
- 15
À Jouy, un appartement se vend en moyenne 2 196 €/m² et une maison 2 122 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,9 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 154 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2015 | 2 081 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2016 | 2 131 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2017 | 2 099 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2018 | 2 081 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2019 | 2 184 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2020 | 2 217 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2021 | 2 281 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2022 | 2 274 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2023 | 2 203 €/m² | 2 253 €/m² |
| 2024 | 2 213 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025 | 2 196 €/m² | 2 122 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Jouy est de 14,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Jouy
938 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Jouy compte 938 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 18,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Jouy
- A1 %
- B2 %
- C37 %
- D27 %
- E19 %
- F9 %
- G5 %
33,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Jouy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 818 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 58 | 6,2 % |
| Logements vacants | 62 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Jouy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,5 % |
| 2 pièces | 61 | 7,4 % |
| 3 pièces | 100 | 12,2 % |
| 4 pièces | 202 | 24,7 % |
| 5 pièces et plus | 443 | 54,2 % |
Informations générales sur Jouy
La population à Jouy
Jouy compte 1 979 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 152 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Jouy
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 125 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +11 % vs Jouy
- Loyer m²
- 12 €
- Jouy : 14 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Jouy : 7,0 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -29 % vs Jouy
- Loyer m²
- 12 €
- Jouy : 14 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Jouy : 7,0 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +13 % vs Jouy
- Loyer m²
- 11 €
- Jouy : 14 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Jouy : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |