Investir à La Bonneville-sur-Iton : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bonneville-sur-Iton (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bonneville-sur-Iton est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bonneville-sur-Iton peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Bonneville-sur-Iton

Le marché immobilier à La Bonneville-sur-Iton

Projection du marché immobilier à La Bonneville-sur-Iton

Le marché à La Bonneville-sur-Iton est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Bonneville-sur-Iton devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

42,1 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 772 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 098 € à 2 282 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +21,6 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 958 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 021 € à 2 121 €

Sur 5 ans: +10,4 %
Sur 10 ans: +19,2 %
Ventes en 2024: 18

À La Bonneville-sur-Iton, un appartement se vend en moyenne 1 772 €/m² et une maison 1 958 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Bonneville-sur-Iton par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 531 €/m²	1 680 €/m²
2015	1 457 €/m²	1 642 €/m²
2016	1 430 €/m²	1 564 €/m²
2017	1 491 €/m²	1 664 €/m²
2018	1 432 €/m²	1 695 €/m²
2019	1 450 €/m²	1 696 €/m²
2020	1 556 €/m²	1 773 €/m²
2021	1 664 €/m²	1 926 €/m²
2022	1 720 €/m²	2 028 €/m²
2023	1 712 €/m²	1 945 €/m²
2024	1 745 €/m²	1 957 €/m²
2025	1 772 €/m²	1 958 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,5 € à 18,5 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,0 € à 16,2 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Bonneville-sur-Iton est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Bonneville-sur-Iton

1 032 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

9,8 %2 pièces

22,2 %3 pièces

30,1 %4 pièces

36,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,1 %Locataires

57,1 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

La Bonneville-sur-Iton compte 1 032 logements, dont 20,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,5 % du parc, et 42,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Bonneville-sur-Iton

A
1 %
B
0 %
C
26 %
D
50 %
E
12 %
F
9 %
G
3 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 66 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Bonneville-sur-Iton ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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