Investir à La Clayette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Clayette (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Clayette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Clayette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Clayette

Le marché immobilier à La Clayette

Projection du marché immobilier à La Clayette

Le marché à La Clayette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Clayette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

50,4 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 096 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 671 € à 1 696 €

Sur 5 ans: +1,3 %
Sur 10 ans: +15,9 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 388 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 738 € à 1 865 €

Sur 5 ans: +24,0 %
Sur 10 ans: +31,7 %
Ventes en 2024: 18

À La Clayette, un appartement se vend en moyenne 1 096 €/m² et une maison 1 388 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,3 % pour les appartements et de +24,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Clayette par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 050 €/m²	1 097 €/m²
2015	946 €/m²	1 054 €/m²
2016	1 029 €/m²	1 038 €/m²
2017	1 075 €/m²	1 027 €/m²
2018	1 013 €/m²	1 032 €/m²
2019	959 €/m²	1 022 €/m²
2020	1 082 €/m²	1 119 €/m²
2021	1 159 €/m²	1 271 €/m²
2022	1 023 €/m²	1 338 €/m²
2023	1 006 €/m²	1 350 €/m²
2024	1 086 €/m²	1 379 €/m²
2025	1 096 €/m²	1 388 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,8 € à 13,1 € par mois · rendement brut 9,9 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 6,9 € à 12,1 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Clayette est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Clayette

1 166 logements · 1.48 personne par logement

Taille des logements

3,7 %Studio

13,3 %2 pièces

24,8 %3 pièces

32,8 %4 pièces

25,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

50,4 %Locataires

47,3 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

La Clayette compte 1 166 logements, dont 48,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,0 % du parc, et 50,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Clayette

A
0 %
B
3 %
C
13 %
D
31 %
E
29 %
F
16 %
G
9 %

24,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 97 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

53,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

53,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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