Investir à La Cluse-et-Mijoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Cluse-et-Mijoux (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Cluse-et-Mijoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Cluse-et-Mijoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Cluse-et-Mijoux

Le marché immobilier à La Cluse-et-Mijoux

Projection du marché immobilier à La Cluse-et-Mijoux

Le marché à La Cluse-et-Mijoux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Cluse-et-Mijoux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

28,3 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 566 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 493 € à 4 693 €

Sur 5 ans: +15,0 %
Sur 10 ans: +22,8 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

3 439 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 357 € à 4 437 €

Sur 5 ans: +18,0 %
Sur 10 ans: +39,1 %
Ventes en 2024: 6

À La Cluse-et-Mijoux, un appartement se vend en moyenne 2 566 €/m² et une maison 3 439 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,0 % pour les appartements et de +18,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Cluse-et-Mijoux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 100 €/m²	2 424 €/m²
2015	2 090 €/m²	2 472 €/m²
2016	2 120 €/m²	2 587 €/m²
2017	2 085 €/m²	2 600 €/m²
2018	2 131 €/m²	2 686 €/m²
2019	2 175 €/m²	2 746 €/m²
2020	2 232 €/m²	2 915 €/m²
2021	2 415 €/m²	3 221 €/m²
2022	2 584 €/m²	3 356 €/m²
2023	2 564 €/m²	3 263 €/m²
2024	2 540 €/m²	3 321 €/m²
2025	2 566 €/m²	3 439 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,4 € à 15,7 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

13,7 €/m²

de 9,1 € à 22,1 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Cluse-et-Mijoux est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Cluse-et-Mijoux

627 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

9,6 %2 pièces

17,3 %3 pièces

17,1 %4 pièces

54,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,3 %Locataires

66,9 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

La Cluse-et-Mijoux compte 627 logements, dont 43,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,5 % du parc, et 28,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Cluse-et-Mijoux

A
2 %
B
14 %
C
16 %
D
28 %
E
31 %
F
7 %
G
2 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Cluse-et-Mijoux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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