Investir à La Couture-Boussey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Couture-Boussey (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Couture-Boussey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Couture-Boussey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Couture-Boussey

Le marché immobilier à La Couture-Boussey

Projection du marché immobilier à La Couture-Boussey

Le marché à La Couture-Boussey est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Couture-Boussey devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

17,0 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 912 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 288 € à 2 561 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +24,1 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 063 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 290 € à 2 565 €

Sur 5 ans: -0,9 %
Sur 10 ans: +11,8 %
Ventes en 2024: 22

À La Couture-Boussey, un appartement se vend en moyenne 1 912 €/m² et une maison 2 063 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de -0,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Couture-Boussey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 558 €/m²	1 878 €/m²
2015	1 541 €/m²	1 846 €/m²
2016	1 577 €/m²	1 890 €/m²
2017	1 512 €/m²	1 935 €/m²
2018	1 421 €/m²	1 935 €/m²
2019	1 460 €/m²	2 004 €/m²
2020	1 628 €/m²	2 082 €/m²
2021	1 711 €/m²	2 203 €/m²
2022	1 784 €/m²	2 284 €/m²
2023	1 828 €/m²	2 181 €/m²
2024	1 880 €/m²	2 090 €/m²
2025	1 912 €/m²	2 063 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,7 €/m²

de 8,8 € à 20,4 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 7,6 € à 15,4 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Couture-Boussey est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Couture-Boussey

990 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

6,0 %2 pièces

15,7 %3 pièces

29,1 %4 pièces

48,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,0 %Locataires

81,3 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

La Couture-Boussey compte 990 logements, dont 10,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 17,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Couture-Boussey

A
1 %
B
1 %
C
22 %
D
40 %
E
20 %
F
9 %
G
6 %

15,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Couture-Boussey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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