Investir à La Loupe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Loupe (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Loupe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Loupe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Loupe
Projection du marché immobilier à La Loupe
Le marché à La Loupe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Loupe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -2,0 %
- Sur 10 ans
- -2,3 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +24,4 %
- Ventes en 2024
- 36
À La Loupe, un appartement se vend en moyenne 1 542 €/m² et une maison 1 398 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,0 % pour les appartements et de +8,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 662 €/m² | 1 241 €/m² |
| 2015 | 1 578 €/m² | 1 124 €/m² |
| 2016 | 1 724 €/m² | 1 146 €/m² |
| 2017 | 1 670 €/m² | 1 164 €/m² |
| 2018 | 1 482 €/m² | 1 158 €/m² |
| 2019 | 1 584 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2020 | 1 573 €/m² | 1 287 €/m² |
| 2021 | 1 532 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2022 | 1 627 €/m² | 1 417 €/m² |
| 2023 | 1 630 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2024 | 1 546 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025 | 1 542 €/m² | 1 398 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Loupe est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Loupe
1 964 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Loupe compte 1 964 logements, dont 38,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,6 % du parc, et 51,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Loupe
- A0 %
- B4 %
- C24 %
- D36 %
- E19 %
- F12 %
- G5 %
36,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Loupe
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 691 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 53 | 2,7 % |
| Logements vacants | 220 | 11,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Loupe
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 34 | 2,0 % |
| 2 pièces | 230 | 13,6 % |
| 3 pièces | 497 | 29,4 % |
| 4 pièces | 514 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 414 | 24,5 % |
Informations générales sur La Loupe
La population à La Loupe
La Loupe compte 3 268 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 443 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Loupe
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 274 €, pour un taux de chômage de 19,9 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +58 % vs La Loupe
- Loyer m²
- 12 €
- La Loupe : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- La Loupe : 7,6 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- +1 % vs La Loupe
- Loyer m²
- 12 €
- La Loupe : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- La Loupe : 7,6 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +62 % vs La Loupe
- Loyer m²
- 11 €
- La Loupe : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- La Loupe : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |