Investir à La Madeleine-de-Nonancourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Madeleine-de-Nonancourt (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Madeleine-de-Nonancourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Madeleine-de-Nonancourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Madeleine-de-Nonancourt

Le marché immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt

Projection du marché immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt

Le marché à La Madeleine-de-Nonancourt est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Madeleine-de-Nonancourt devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

12,3 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 834 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,5 %
Sur 10 ans: +24,9 %

Maisons

1 887 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 964 € à 2 076 €

Sur 5 ans: +13,6 %
Sur 10 ans: +19,3 %
Ventes en 2024: 18

À La Madeleine-de-Nonancourt, un appartement se vend en moyenne 1 834 €/m² et une maison 1 887 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,5 % pour les appartements et de +13,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Madeleine-de-Nonancourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 518 €/m²	1 600 €/m²
2015	1 468 €/m²	1 582 €/m²
2016	1 539 €/m²	1 615 €/m²
2017	1 585 €/m²	1 661 €/m²
2018	1 431 €/m²	1 654 €/m²
2019	1 392 €/m²	1 551 €/m²
2020	1 416 €/m²	1 661 €/m²
2021	1 516 €/m²	1 827 €/m²
2022	1 646 €/m²	1 916 €/m²
2023	1 788 €/m²	1 873 €/m²
2024	1 806 €/m²	1 882 €/m²
2025	1 834 €/m²	1 887 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,6 €/m²

de 8,5 € à 19,0 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 7,4 € à 13,5 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Madeleine-de-Nonancourt est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt

588 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

3,8 %2 pièces

18,2 %3 pièces

28,1 %4 pièces

49,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,3 %Locataires

84,8 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

La Madeleine-de-Nonancourt compte 588 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 12,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Madeleine-de-Nonancourt

A
1 %
B
2 %
C
16 %
D
37 %
E
22 %
F
16 %
G
6 %

21,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Madeleine-de-Nonancourt ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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