Investir à La Ménitré :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Ménitré (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Ménitré est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à La Ménitré
Les chiffres clés à La Ménitré
6,2 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+169 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à La Ménitré
Le marché à La Ménitré est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Ménitré devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 021
Nombre de ménages35,9 %
Population locatairePrix de vente à La Ménitré
Appartements
2 592 €
Prix m² moyende 1 365 € à 3 524 €Maisons
1 826 €
Prix m² moyende 961 € à 2 482 €Évolution des prix à La Ménitré
Loyer mensuel à La Ménitré
Appartements
10,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 16 €Maisons
9,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à La Ménitré
Répartition des logements par types d'occupants à La Ménitré
Résidences principales et secondaires à La Ménitré
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 889 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 51 | 5,0 % |
| Logements vacants | 81 | 7,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à La Ménitré
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Ménitré
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 2,4 % |
| 2 pièces | 76 | 8,6 % |
| 3 pièces | 133 | 15,0 % |
| 4 pièces | 217 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 442 | 49,7 % |
Informations générales
La population à La Ménitré
1 793 km²
Surface +2 049
Population totale1 143
Habitants par km²+2,6 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à La Ménitré
28 477 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²