Investir à La Palme : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Palme (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Palme est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Palme peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Palme

Le marché immobilier à La Palme

Projection du marché immobilier à La Palme

Le marché à La Palme est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Palme devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,3 % de locataires

Rendement brut

4,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 995 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 454 € à 3 380 €

Sur 5 ans: +36,7 %
Sur 10 ans: +40,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 464 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 566 € à 3 641 €

Sur 5 ans: +26,7 %
Sur 10 ans: +39,7 %
Ventes en 2024: 29

À La Palme, un appartement se vend en moyenne 2 995 €/m² et une maison 2 464 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,7 % pour les appartements et de +26,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Palme par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 156 €/m²	1 865 €/m²
2015	2 126 €/m²	1 764 €/m²
2016	2 083 €/m²	1 884 €/m²
2017	2 152 €/m²	1 921 €/m²
2018	2 132 €/m²	1 882 €/m²
2019	2 134 €/m²	1 861 €/m²
2020	2 191 €/m²	1 945 €/m²
2021	2 306 €/m²	2 171 €/m²
2022	2 596 €/m²	2 264 €/m²
2023	2 793 €/m²	2 313 €/m²
2024	2 947 €/m²	2 436 €/m²
2025	2 995 €/m²	2 464 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,2 €/m²

de 7,4 € à 18,8 € par mois · rendement brut 4,5 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,4 € à 13,5 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Palme est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Palme

1 114 logements · 1.49 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

6,4 %2 pièces

20,0 %3 pièces

26,2 %4 pièces

46,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,3 %Locataires

74,0 %Propriétaires

4,7 %Logés gratuitement

La Palme compte 1 114 logements, dont 9,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Palme

A
32 %
B
22 %
C
32 %
D
9 %
E
3 %
F
2 %
G
0 %

2,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

5,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

5,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Palme ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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