Investir à La Redorte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Redorte (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Redorte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Redorte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Redorte

Le marché immobilier à La Redorte

Projection du marché immobilier à La Redorte

Le marché à La Redorte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Redorte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

20,9 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 341 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 573 € à 1 506 €

Sur 5 ans: +34,5 %
Sur 10 ans: +35,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 406 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 816 € à 2 143 €

Sur 5 ans: +19,1 %
Sur 10 ans: +32,0 %
Ventes en 2024: 23

À La Redorte, un appartement se vend en moyenne 1 341 €/m² et une maison 1 406 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,5 % pour les appartements et de +19,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Redorte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 008 €/m²	1 050 €/m²
2015	992 €/m²	1 065 €/m²
2016	957 €/m²	1 103 €/m²
2017	963 €/m²	1 186 €/m²
2018	992 €/m²	1 175 €/m²
2019	961 €/m²	1 149 €/m²
2020	997 €/m²	1 181 €/m²
2021	1 099 €/m²	1 328 €/m²
2022	1 251 €/m²	1 372 €/m²
2023	1 337 €/m²	1 360 €/m²
2024	1 327 €/m²	1 406 €/m²
2025	1 341 €/m²	1 406 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,5 € à 14,1 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,5 € à 12,3 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Redorte est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Redorte

752 logements · 1.49 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

3,8 %2 pièces

19,4 %3 pièces

36,6 %4 pièces

39,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,9 %Locataires

76,7 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

La Redorte compte 752 logements, dont 6,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Redorte

A
2 %
B
13 %
C
46 %
D
29 %
E
7 %
F
2 %
G
0 %

2,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 5 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

9,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

9,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Redorte ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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