Investir à La Saussaye : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Saussaye (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Saussaye est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Saussaye peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Saussaye

Le marché immobilier à La Saussaye

Projection du marché immobilier à La Saussaye

Le marché à La Saussaye est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Saussaye devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

13,1 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 770 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +19,1 %

Maisons

2 017 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 132 € à 2 287 €

Sur 5 ans: +7,1 %
Sur 10 ans: +18,6 %
Ventes en 2024: 16

À La Saussaye, un appartement se vend en moyenne 1 770 €/m² et une maison 2 017 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,2 % pour les appartements et de +7,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Saussaye par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 569 €/m²	1 720 €/m²
2015	1 486 €/m²	1 701 €/m²
2016	1 426 €/m²	1 667 €/m²
2017	1 471 €/m²	1 718 €/m²
2018	1 436 €/m²	1 765 €/m²
2019	1 458 €/m²	1 798 €/m²
2020	1 592 €/m²	1 883 €/m²
2021	1 673 €/m²	2 022 €/m²
2022	1 751 €/m²	2 113 €/m²
2023	1 763 €/m²	2 042 €/m²
2024	1 745 €/m²	2 007 €/m²
2025	1 770 €/m²	2 017 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,9 € à 19,7 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,3 € à 14,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Saussaye est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Saussaye

799 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

0,8 %2 pièces

7,9 %3 pièces

27,4 %4 pièces

63,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,1 %Locataires

85,1 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

La Saussaye compte 799 logements, dont 4,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 13,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Saussaye

A
3 %
B
2 %
C
12 %
D
56 %
E
14 %
F
6 %
G
6 %

12,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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