Investir à Labastide-d'Anjou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Labastide-d'Anjou (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Labastide-d'Anjou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Labastide-d'Anjou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Labastide-d'Anjou

Le marché immobilier à Labastide-d'Anjou

Projection du marché immobilier à Labastide-d'Anjou

Le marché à Labastide-d'Anjou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Labastide-d'Anjou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

23,3 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 205 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,9 %
Sur 10 ans: +24,7 %

Maisons

1 592 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 963 € à 2 723 €

Sur 5 ans: -3,6 %
Sur 10 ans: +16,5 %
Ventes en 2024: 14

À Labastide-d'Anjou, un appartement se vend en moyenne 1 205 €/m² et une maison 1 592 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de -3,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Labastide-d'Anjou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	999 €/m²	1 360 €/m²
2015	966 €/m²	1 366 €/m²
2016	962 €/m²	1 349 €/m²
2017	983 €/m²	1 428 €/m²
2018	985 €/m²	1 388 €/m²
2019	1 024 €/m²	1 478 €/m²
2020	1 096 €/m²	1 651 €/m²
2021	1 181 €/m²	1 834 €/m²
2022	1 260 €/m²	1 874 €/m²
2023	1 265 €/m²	1 746 €/m²
2024	1 193 €/m²	1 588 €/m²
2025	1 205 €/m²	1 592 €/m²

Vous possédez un bien loué à Labastide-d'Anjou ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,5 € à 16,6 € par mois · rendement brut 10,4 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 5,8 € à 10,9 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Labastide-d'Anjou est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Labastide-d'Anjou

597 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,4 %2 pièces

12,3 %3 pièces

44,9 %4 pièces

41,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,3 %Locataires

75,1 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Labastide-d'Anjou compte 597 logements, dont 3,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Labastide-d'Anjou

A
6 %
B
16 %
C
40 %
D
20 %
E
15 %
F
3 %
G
0 %

2,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 5 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Labastide-d'Anjou ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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