Investir à Labatut : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Labatut (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Labatut est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Labatut peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Labatut

Le marché immobilier à Labatut

Projection du marché immobilier à Labatut

Le marché à Labatut est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Labatut devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

29,6 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 333 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 018 € à 2 670 €

Sur 5 ans: +15,4 %
Sur 10 ans: +41,0 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 100 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 150 € à 3 017 €

Sur 5 ans: +15,1 %
Sur 10 ans: +43,4 %
Ventes en 2024: 18

À Labatut, un appartement se vend en moyenne 2 333 €/m² et une maison 2 100 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Labatut par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 728 €/m²	1 485 €/m²
2015	1 655 €/m²	1 464 €/m²
2016	1 681 €/m²	1 578 €/m²
2017	1 735 €/m²	1 512 €/m²
2018	1 782 €/m²	1 535 €/m²
2019	1 876 €/m²	1 674 €/m²
2020	2 022 €/m²	1 825 €/m²
2021	2 127 €/m²	2 006 €/m²
2022	2 312 €/m²	2 144 €/m²
2023	2 413 €/m²	2 153 €/m²
2024	2 310 €/m²	2 061 €/m²
2025	2 333 €/m²	2 100 €/m²

Vous possédez un bien loué à Labatut ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,6 € à 11,9 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,6 € à 9,6 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Labatut est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Labatut

691 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,1 %2 pièces

13,2 %3 pièces

25,1 %4 pièces

58,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,6 %Locataires

68,5 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Labatut compte 691 logements, dont 9,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 29,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Labatut

A
8 %
B
13 %
C
29 %
D
30 %
E
10 %
F
7 %
G
4 %

10,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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