Investir à Labenne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Labenne (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Labenne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Labenne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Labenne

Le marché immobilier à Labenne

Projection du marché immobilier à Labenne

Le marché à Labenne est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Labenne devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

23,0 % de locataires

Rendement brut

3,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 426 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 819 € à 4 879 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +52,7 %
Ventes en 2024: 59

Maisons

4 448 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 076 € à 5 324 €

Sur 5 ans: +14,2 %
Sur 10 ans: +63,8 %
Ventes en 2024: 38

À Labenne, un appartement se vend en moyenne 4 426 €/m² et une maison 4 448 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,9 % pour les appartements et de +14,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Labenne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 945 €/m²	2 644 €/m²
2015	2 899 €/m²	2 716 €/m²
2016	3 047 €/m²	2 813 €/m²
2017	3 102 €/m²	3 061 €/m²
2018	3 226 €/m²	3 229 €/m²
2019	3 439 €/m²	3 457 €/m²
2020	3 786 €/m²	3 895 €/m²
2021	4 226 €/m²	4 446 €/m²
2022	4 513 €/m²	4 783 €/m²
2023	4 373 €/m²	4 569 €/m²
2024	4 347 €/m²	4 402 €/m²
2025	4 426 €/m²	4 448 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,4 €/m²

de 8,4 € à 17,4 € par mois · rendement brut 3,3 %

Maisons · loyer moyen

12,7 €/m²

de 9,7 € à 16,6 € par mois · rendement brut 3,4 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Labenne est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Labenne

2 886 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

7,0 %2 pièces

18,2 %3 pièces

29,2 %4 pièces

44,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,0 %Locataires

75,0 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Labenne compte 2 886 logements, dont 32,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Labenne

A
5 %
B
5 %
C
66 %
D
16 %
E
6 %
F
2 %
G
0 %

2,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 30 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

7,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

7,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Labenne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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