Investir à L'Abergement-Sainte-Colombe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Abergement-Sainte-Colombe (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Abergement-Sainte-Colombe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Abergement-Sainte-Colombe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de L'Abergement-Sainte-Colombe

Le marché immobilier à L'Abergement-Sainte-Colombe

Projection du marché immobilier à L'Abergement-Sainte-Colombe

Le marché à L'Abergement-Sainte-Colombe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à L'Abergement-Sainte-Colombe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

8,5 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 450 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +23,7 %

Maisons

1 617 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 780 € à 1 922 €

Sur 5 ans: +10,0 %
Sur 10 ans: +22,3 %
Ventes en 2024: 11

À L'Abergement-Sainte-Colombe, un appartement se vend en moyenne 1 450 €/m² et une maison 1 617 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +10,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à L'Abergement-Sainte-Colombe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 142 €/m²	1 327 €/m²
2015	1 172 €/m²	1 322 €/m²
2016	1 129 €/m²	1 298 €/m²
2017	1 126 €/m²	1 272 €/m²
2018	1 186 €/m²	1 282 €/m²
2019	1 172 €/m²	1 346 €/m²
2020	1 196 €/m²	1 470 €/m²
2021	1 307 €/m²	1 558 €/m²
2022	1 367 €/m²	1 598 €/m²
2023	1 365 €/m²	1 601 €/m²
2024	1 424 €/m²	1 612 €/m²
2025	1 450 €/m²	1 617 €/m²

Vous possédez un bien loué à L'Abergement-Sainte-Colombe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,7 € à 12,7 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,5 € à 14,5 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à L'Abergement-Sainte-Colombe est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à L'Abergement-Sainte-Colombe

473 logements · 2.51 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,8 %2 pièces

7,4 %3 pièces

28,9 %4 pièces

61,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

8,5 %Locataires

89,8 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

L'Abergement-Sainte-Colombe compte 473 logements, dont 0,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 8,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à L'Abergement-Sainte-Colombe

A
2 %
B
8 %
C
27 %
D
36 %
E
14 %
F
7 %
G
7 %

13,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à L'Abergement-Sainte-Colombe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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