Investir à Labergement-Sainte-Marie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Labergement-Sainte-Marie (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Labergement-Sainte-Marie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Labergement-Sainte-Marie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Labergement-Sainte-Marie

Le marché immobilier à Labergement-Sainte-Marie

Projection du marché immobilier à Labergement-Sainte-Marie

Le marché à Labergement-Sainte-Marie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Labergement-Sainte-Marie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,6 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 345 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 859 € à 3 823 €

Sur 5 ans: +23,5 %
Sur 10 ans: +42,4 %
Ventes en 2024: 19

Maisons

3 577 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 095 € à 4 306 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +38,3 %
Ventes en 2024: 6

À Labergement-Sainte-Marie, un appartement se vend en moyenne 3 345 €/m² et une maison 3 577 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,5 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Labergement-Sainte-Marie par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 266 €/m²	2 613 €/m²
2015	2 349 €/m²	2 587 €/m²
2016	2 394 €/m²	2 792 €/m²
2017	2 493 €/m²	2 921 €/m²
2018	2 556 €/m²	2 876 €/m²
2019	2 545 €/m²	2 938 €/m²
2020	2 708 €/m²	3 174 €/m²
2021	2 938 €/m²	3 393 €/m²
2022	3 076 €/m²	3 560 €/m²
2023	3 144 €/m²	3 514 €/m²
2024	3 304 €/m²	3 441 €/m²
2025	3 345 €/m²	3 577 €/m²

Vous possédez un bien loué à Labergement-Sainte-Marie ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,6 € à 16,4 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

16,1 €/m²

de 9,3 € à 20,7 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Labergement-Sainte-Marie est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Labergement-Sainte-Marie

667 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

4,3 %Studio

10,1 %2 pièces

22,1 %3 pièces

23,4 %4 pièces

40,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,6 %Locataires

65,7 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Labergement-Sainte-Marie compte 667 logements, dont 52,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,4 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Labergement-Sainte-Marie

A
2 %
B
1 %
C
18 %
D
32 %
E
33 %
F
9 %
G
4 %

13,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Labergement-Sainte-Marie ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien